Villa in Kalmthout - EST8

Verkocht onder voorbehoud

Kalmthout

287 m²

€ 690.000

4 slaapkamers

Meer info

Deze woning werd net VERKOCHT onder opschortende voorwaarde van lening. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan.
Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria.
Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - 03 344 88 88 of info@est8.be.
Tot binnenkort. Uw EST8 team.

Unieke vrijstaande villa met 4 slaapkamers op een prachtig perceel van 2110 m².

Toplocatie langsheen het groen van natuurdomein Klein Schietveld | 4 slaapkamers | 2 badkamers | Dubbele garage  | Zuidwest-tuin

Deze vrijstaande villa met een gevelbreedte van 26 meter op een prachtig perceel van 2.110 m² is een unieke kans voor wie geen genoegen neemt met platgetreden paden. Gebouwd in 1973 naar een ontwerp van de befaamde Antwerpse architect Ferre Verbaenen, was deze woning zijn tijd ver vooruit. De ramen rondom het huis zorgen voor veel licht binnen en een uitzicht op de boomrijke tuin in al zijn seizoenen. In 2002 werd de woning, met goedkeuring van de oorspronkelijke architect, nog verder uitgebreid tot 4 slaapkamers. Het huis staat in een uiterst rustige villawijk, met het natuurdomein Klein Schietveld als het ware in de achtertuin. Tevens is ook de Kalmthoutse heide niet ver. De woonst werd steeds goed onderhouden maar het interieur kan een opfrisbeurt gebruiken. Voel jij je geroepen?

Indeling van de woning:

  • Inkomhal met vestiaire en gastentoilet: uw nieuwe casa heeft een hal op bakstenenvloer die u toegang geeft tot praktisch alle ruimtes van de woning. Bovendien is er nog een apart gastentoilet.
  • Leefruimte met mezzanine: eens je een voet zet in de leefruimte, word je aangetrokken tot de tuin. 2 grote schuiframen scheiden de leefruimte van de zeer gezellige tuin. Alle raampartijen van de woning zijn voorzien van dubbele beglazing. Eens de zonnestralen binnenvallen ervaar je een baken van licht. Valt het weer een beetje tegen, dan kan je gewoonweg genieten in je luie zetel van de gezellige warmte van de centrale gepositioneerde openhaard. De mezzanine kan perfect dienst doen als thuiskantoor, zeker een troef in deze tijden.
  • Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de moderne keuken met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van alle comfort en is ingericht met onder andere een gasvuur, dampkap, vaatwasser, spoelbak, oven en koelkast. 
  • Zuidwest tuin: met een tuin gericht naar het zuidwesten geniet u maximaal van de zon. Zo geniet u in de zomer tot in de late uurtjes van uw groene vakantieparadijs op aarde. De grote mooi onderhouden tuin heeft een tuinberging en een kippenhok. Het aangelegde terras biedt plaats genoeg voor BBQ-feestjes en ’s avonds wordt het er nog gezelliger met de verlichting die u zelf kan plaatsen. Zo geniet u in alle rust en privacy van uw vrije tijd.
  • Masterbedroom met badkamer en dressing: brengen de grote luxekamers in hotels u steevast aan het dromen? U weet wel: die met kingsize bed, een zithoek en een eigen terras erbij. Met de masterbedroom van ca 22 m2 haalt u die hotelervaring naar u thuis. Aansluitend is er een badkamer met een ligbad, douche, toilet en een wandmeubel met dubbele wastafel. En u hangt de handdoeken te drogen op de wandradiator. Wat wilt u nog meer? De badkamer is volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken. Daarnaast is er nog een ensuite dressing. Begin gerust te dromen…
  • 3 slaapkamers en badkamer: verder zijn er nog 3 slaapkamers van ca. 17, 13,20 en 12,65 m² waarvan er 1 wordt gebruikt als bureau. Geen ruzie meer over wie er eerst in de douche gaat, want de woning heeft 2 badkamers. Deze tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en een wandmeubel met dubbele wastafel en is aansluitend de slaapkamer van 17 m². Alle slaapkamers hebben grote ramen. Dit zorgt niet alleen voor een aangename lichtinval, maar zorgen ook voor een prachtig uitzicht op uw tuin. 
  • Dubbele garage: momenteel is 1 garage in gebruik als wasplaats/hobbykamer. Mits een kleine aanpassing kan deze weer zoals voordien dienst doen als garage. Deze is ook te bereiken via de hal.
  • Berging: achter de garage is er nog een berging voorzien waar uw verwarmingsketel staat. Deze is toegankelijk via de tuin.

Goed om te weten
Deze woning is degelijk en doordacht gebouwd. U verwarmt de woning op aardgas. De keuken is beschermd tegen veel kleinere indringers, zoals muggen en vliegen, dankzij de hordeur. In de houten ramen zit dubbel glas. Dit zijn niet alleen energiezuinig maar ook akoustisch dempend. Tot slot heeft de woning ook een kelder.

Wonen in alle rust en in een oase van groen
De woning geniet van een zeer gunstige ligging, in een zeer rustige straat, grenzend aan natuurdomein Klein Schietveld, waar je uren kan genieten van de vele wandelwegen dat het gebied rijk is. De Kalmthoutse Heide en de Royal Antwerp Golf Club liggen eveneens vlakbij. Op 8 minuten fietsen bent u aan het treinstation en het centrum van Heide, met alle winkels, horeca en boetieks. En de basisschool ligt op 3 minuten met de fiets. Kortom de woning is zeer gunstig gelegen en omgeven door het groen, en de natuur ligt als het ware gewoonweg naast uw deur.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Algemeen

Prijs:

€ 690.000

Adres:

Esdoornlaan 4 - 2920 Kalmthout

Type bebouwing:

Open

Bouwjaar:

1973

Renovatiejaar:

2002

Bewoonbare opp.:

287 m²

Grondoppervlakte:

2110 m²

Tuin:

Ja

Terras:

Ja

Oriëntatie achtergevel:

Zuidwest

Beschikbaarheid:

Bij akte

Kadastraal inkomen:

€ 3355

Aantal slaapkamers:

4

Aantal badkamers:

2

Garage:

1

Kelder:

1

Dressing:

1

Toilet:

3

EPC:

385 kWh/m²jaarepc label d

Bekijk EPC-document

Elektrische keuring:

Niet conform

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:

Woonparken

Bouwvergunning verkregen:

Ja

Verkavelingsvergunning:

Neen

Dagvaarding en herstelvordering:

In aanvraag

Voorkooprecht:

Neen

Overstromingsgevoeligheid:

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone:

Niet van toepassing

Comfort

Verwarming:

Aardgas

Type dak:

Plat dak

Keuken:

Geïnstalleerd

Beglazing:

Driedubbele

Raamprofiel:

Hout

Aardgas:

Ja

Esdoornlaan 4 - 2920 Kalmthout

Vraag gratis schatting aan

Jouw vastgoed aan de beste prijs verkopen?

Vraag je schatting aan

03 344 88 88 | info@est8.be

Copy link
Powered by Social Snap