Huis in Wijnegem - EST8

Verkocht

Wijnegem

159 m²

€ 295 000 per maand

3 slaapkamers

Meer info

Charmante, op te frissen woning met 3 slaapkamers, grote zolder en een leuke tuin op een zeer gegeerde locatie.

Gezellige tuin met vijver | 8 meter gevelbreedte | Ruime leefruimte | Grote zolder | 3 slaapkamers | 2 badkamers | Doodlopende straat


Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: in een rustige, groene omgeving in Wijnegem wacht een charmante, op te frissen woning op u. Het huis geniet van veel lichtinval en heeft een ruime indeling met 3 slaapkamers en een nog af te werken zolder. Bovendien is de locatie van de woning écht top! Snel bellen is de boodschap.

Indeling van de woning:

  • Inkomhal: u komt binnen in de huiselijke, ruime inkomhal. Er is ruimte voor een grote kast om schoenen en jassen op te bergen. In het achterste gedeelte van de hal vindt u een gaskachel en de houten trap naar de eerste verdieping.
  • Leefruimte en eetkamer: vanuit de inkomhal komt u in de charmante leefruimte met warme planken vloer. Op kille herfst en winterdagen verzamelt iedereen gegarandeerd aan de sfeervolle inbouw houthaard. Door het groot raam aan de voorkant van de woning profiteert u van veel daglicht. Via de leefruimte komt u in de eetkamer. Ook hier heeft u een gezellige houtkachel en plaats voor een eettafel en kasten om uw servies in op te bergen.
  • Extra ruimte: nog iets verder komt u in een ruime kamer die heel wat mogelijkheden heeft. Het grote raam vervangt u eventueel door een schuifdeur, waardoor u nog meer zicht krijgt op de mooie tuin. Hobbykamer, speelkamer of bureau? Wat maakt u er binnenkort van?
  • Keuken: ook vanuit de keuken hebt u zicht op de tuin. Deze is uitgerust met een keramisch kookvuur, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een oven. Langs de deur in de keuken komt u bij het terras.  
  • Tuin met terras: voor deze supergezellige tuin heeft u geen groene vingers nodig. Alleen een minimum aan tuingereedschap, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een cocktail of frisse pint. De onderhoudsvriendelijke tuin met sfeerverlichting heeft een hoger gelegen terras, aanpalend aan de woning. Als u langs de vijver enkele treden naar beneden wandelt, heeft u een stukje gras en een tweede terras dat bedekt is met marne grind. De tuin vangt veel zon dankzij zijn westelijke oriëntatie en biedt veel privacy.
  • Douchekamer: op het gelijkvloers heeft u een douche en een lavabo.
  • 3 Slaapkamers: via de trap komt u op de ruime overloop. Van hieruit heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en nóg een terras. De slaapkamer vooraan heeft ook nog een inpandig balkon.
  • Badkamer: naast de douchekamer op het gelijkvloers is er nog een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer heeft een ligbad met mogelijkheid om te douchen. Er staat een wastafel en een toilet en er is een badkamermeubel voorzien.
  • Zolder: onder het zadeldak hebt u een zolder van ca. 42 m², die afgewerkt kan worden als grote masterbedroom, hobby of speelkamer.
  • Kelder: de woning heeft een kelder die ideaal is om wijn of droge voeding in te bewaren.
De woning wordt grotendeels elektrisch verwarmd, maar er is ook reeds gas voorzien. In de meranti houten ramen staat dubbelglas.

Rustig en groen en toch overal kortbij
De woning ligt in een doodlopende straat in een rustige en groene omgeving aan het Albertkanaal en kasteel Belvedere. Scholen vindt u in de nabije omgeving, restaurant ‘de Vogelenzang’ ligt op het uiteinde van de straat en op enkele minuten rijden bent u in het centrum van Schilde, Wijnegem en ’s-Gravenwezel. Op nog geen 5 km van de woning bevindt zich het Wijnegem Shopping Center, maar ook de oprit van autostrade E313. In de omgeving zijn prachtige fiets- en wandelroutes uitgestippeld, en langs het kanaal geniet u van het water.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
 

Algemeen

Prijs:

€ 295 000 per maand

Adres:

Reigerstraat 1 - 2110 Wijnegem

Type bebouwing:

Gesloten

Bouwjaar:

1943

Bewoonbare opp.:

159 m²

Grondoppervlakte:

175 m²

Tuin:

Ja

Terras:

Ja

Oriëntatie achtergevel:

West

Beschikbaarheid:

Bij akte

Kadastraal inkomen:

€ 798

Aantal slaapkamers:

3

Aantal badkamers:

2

Kelder:

1

Bureau:

1

Toilet:

1

Zolder:

1

EPC:

912 kWh/m²jaarepc label f

Bekijk EPC-document

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming:

Woongebied met landelijk karakter

Bouwvergunning verkregen:

Ja

Verkavelingsvergunning:

Neen

Dagvaarding en herstelvordering:

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht:

Neen

Overstromingsgevoeligheid:

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone:

Niet van toepassing

Comfort

Verwarming:

Elektriciteit

Type dak:

Zadeldak

Beglazing:

Dubbele

Raamprofiel:

Hout

Open haard:

1

Vijver:

1

Aardgas:

Ja

Reigerstraat 1 - 2110 Wijnegem

Vraag gratis schatting aan

Jouw vastgoed aan de beste prijs verkopen?

Vraag je schatting aan

03 344 88 88 | info@est8.be

Copy link
Powered by Social Snap